Ces financements complémentaires à taux zéro, pour l'immobilier neuf ou l’ancien, sont généralement réservés aux primo-accédants.
A côté du prêt à taux zéro réglementé accordé sous conditions de ressources dans le neuf (et l’ancien avec travaux), certaines banques régionales continuent de proposer leurs propres offres de financements complémentaires à taux zéro, pour le neuf ou l’ancien. Il s’agit alors de prêts bonifiés sans conditions de ressources et le plus souvent réservés aux primo-accédants. L’objectif pour ces banques régionales est de se démarquer de la concurrence et de capter des jeunes clients.
Initiatives régionales
Le courtier Vousfinancer.com observe d’ailleurs un retour de ce type de prêts bonifiés avec des offres qui se multiplient en régions. Il s’agit généralement de prêts de 10 000 € à 20 000 € (limités à 25 % du montant du prêt) à des taux de 0% ou 1%, sur des durées de 15 à 20 ans. Ceux-ci peuvent venir compléter le PTZ national lorsque l’emprunteur y a droit ou à l'inverse venir le remplacer.
«Si ces prêts étaient historiquement proposés plutôt par des banques situées dans le Sud de la France ou dans le grand Ouest, on en trouve également désormais en région Rhône-Alpes ou en Ile-de-France» explique Sandrine Allonier, directrice des relations banques de Vousfinancer.
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Du nouveau en Ile-de-France
Le Crédit Agricole d’Ile-de-France a en effet lancé son prêt à taux zéro correspondant à 10% maximum du total emprunté dans la limite de 30 000 €. La seule condition pour en bénéficier est d’être primo-accédant. Avec aucun frais de dossier, cette offre est valable jusqu’au 30 décembre 2017 pour l’acquisition d’un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux et sans critère de localisation ou de revenus.
Comme le calcule Vousfinancer, bénéficier de 30 000 € à 0% pour 300 000 € empruntés à 1,7% sur 20 ans permet une économie non négligeable de près de 6 000 €, soit une baisse du coût total du crédit de presque 10% ou encore une réduction de taux de 0,15%... Cela peut aussi permettre de gonfler sa capacité de financement, une aubaine dans la conjoncture actuelle de hausse des prix en région parisienne.
Bretagne, Côte d'Azur…
D’autres caisses régionales du Crédit Agricole proposent également un prêt à taux zéro : limité à 10 000 € dans le Finistère ou à 15 000 € sur la Côte d'Azur. En Bretagne, le Crédit Mutuel y va aussi de son offre à 0% sur 10 000 €.
Sur le littoral, les agences du Crédit Maritime (groupe BPCE) complètent également l’enveloppe des emprunteurs avec 10 000 € à 0% sur 240 mois. La Caisse d’Epargne Côte d’Azur propose même jusqu’à 30 000 € à taux 0 pour un financement supérieur à 200 000 €.
Tours et son agglomération
Autre opportunité locale : pour Tours et son agglomération (métropole Val de Loire), plusieurs banques locales offrent un prêt complémentaire au PTZ nommé Prêt Imm0%, à 0% sur 15 ans pour un montant maxi de 40 000€ (le montant variant selon le nombre de personnes au foyer). Mais seules les personnes pouvant prétendre à un PTZ national ou effectuant des travaux d’isolation leur faisant gagner une classe énergétiques peuvent en bénéficier.
Bon a savoir
Passer par un courtier permet de ne pas rater ces prêts bonifiés. Cela facilite aussi la comparaison avec des offres concurrentes avec un taux différent sur le prêt principal.
